News dal mercato immobiliare a Morcone

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Morcone.


Morcone è un comune della provincia di Benevento. Dista circa 25 Km da Benevento.
Ha una popolazione di 5.042 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 169 annunci immobiliari, di cui 162 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (450 €/m²) è di circa il 77% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Morcone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 350 €/m² o superiori a 550 €/m².

Morcone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 450 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 135% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Morcone. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Morcone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+13,91%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Morcone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 9%.


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