News dal mercato immobiliare a Benevento

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Benevento.


Benevento è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 61.489 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ferrovia, Libertà, Mellusi / Atlantici, Pacevecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 678 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 42% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.734 annunci immobiliari, di cui 2.633 in vendita e 1.101 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Benevento non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Benevento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 48% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Libertà (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pacevecchia (1.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Storico € 1.350 18% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Benevento mappa
Ferrovia € 1.350 4% appartamenti in vendita in zona Ferrovia a Benevento mappa
Libertà € 1.150 6% appartamenti in vendita in zona Libertà a Benevento mappa
Mellusi / Atlantici € 1.500 10% appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici a Benevento mappa
Pacevecchia € 1.600 2% appartamenti in vendita in zona Pacevecchia a Benevento mappa

Dinamica dei prezzi a Benevento. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Benevento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,16%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Benevento, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 € 5,6 mese -3,26% appartamento a Benevento
attico € 1.400 - -10,14% attico a Benevento
bivano € 1.350 € 7,4 mese -5,01% bivano a Benevento
casa indipendente € 950 € 5,3 mese -8,19% casa indipendente a Benevento
locale commerciale € 1.600 € 10,2 mese -11,43% locale commerciale a Benevento
mansarda € 1.150 - -11,75% mansarda a Benevento
pentavano € 1.000 - - pentavano a Benevento
quadrivano € 1.400 € 4 mese -10,81% quadrivano a Benevento
trivano € 1.250 € 5,2 mese -14,63% trivano a Benevento
ufficio € 1.250 € 6,7 mese -5,04% ufficio a Benevento
villa € 1.000 - -9,21% villa a Benevento
villetta a schiera € 1.100 - -7,94% villetta a schiera a Benevento