News dal mercato immobiliare a Manocalzati

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Manocalzati.


Manocalzati è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 5 Km da Avellino.
Ha una popolazione di 3.234 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 103 annunci immobiliari, di cui 90 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Manocalzati non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m².

Manocalzati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Manocalzati. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manocalzati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,52%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manocalzati, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


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