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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Crotone.


Crotone è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 58.881 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Città Vecchia, Farina, Tufolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 452 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 72% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.044 annunci immobiliari, di cui 1.640 in vendita e 404 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Crotone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Crotone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Tufolo (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Città € 1.200 22% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Crotone mappa
Città Vecchia € 1.200 16% appartamenti in vendita in zona Città Vecchia a Crotone mappa
Farina € 1.150 6% appartamenti in vendita in zona Farina a Crotone mappa
Tufolo € 1.050 2% appartamenti in vendita in zona Tufolo a Crotone mappa

Dinamica dei prezzi a Crotone. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crotone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crotone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 € 5,7 mese -0,38% appartamento a Crotone
attico € 1.350 - -6,30% attico a Crotone
bivano € 1.200 € 6,3 mese +6,60% bivano a Crotone
casa indipendente € 1.200 € 4,5 mese +1,39% casa indipendente a Crotone
locale commerciale € 1.950 € 9,2 mese -12,87% locale commerciale a Crotone
mansarda € 1.400 - +3,58% mansarda a Crotone
quadrivano € 1.200 - -10,72% quadrivano a Crotone
trivano € 1.150 € 4,3 mese +2,06% trivano a Crotone
ufficio € 1.250 € 4,9 mese +7,21% ufficio a Crotone
villa € 1.200 - +0,01% villa a Crotone
villetta a schiera € 1.200 - +2,03% villetta a schiera a Crotone