News dal mercato immobiliare a Villapiana

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Villapiana.


Villapiana è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 62 Km da Cosenza.
Ha una popolazione di 5.181 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido, Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido con oltre 163 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 389 annunci immobiliari, di cui 337 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villapiana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 950 €/m².

Villapiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 326% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lido (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scalo (850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Lido € 750 41% appartamenti in vendita in zona Lido a Villapiana mappa
Scalo € 850 19% appartamenti in vendita in zona Scalo a Villapiana mappa

Dinamica dei prezzi a Villapiana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villapiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,68%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villapiana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 - -4,77% appartamento a Villapiana
casa indipendente € 900 € 5,8 mese -0,62% casa indipendente a Villapiana
trivano € 850 - - trivano a Villapiana
villa € 850 € 4,7 mese -1,01% villa a Villapiana
villetta a schiera € 1.150 - -0,93% villetta a schiera a Villapiana