L'osservatorio immobiliare a Villapiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villapiana

Mercato Immobiliare a Villapiana

giovedì 28 marzo 2024

Villapiana, con una popolazione di 5.463 abitanti, è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 62 Km da Cosenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido, Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 266 annunci immobiliari, di cui 259 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villapiana è compreso tra 350 €/m² e 1.240 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (915 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 890 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (865 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Villapiana sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 630 €/m² e 1.225 €/m² nel 60% dei casi.

Villapiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 915 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 257% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lido (870 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scalo (1.040 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (VILLAPIANA LIDO VILLAPIANA SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.240 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AREE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 350 €/m²).


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Lido € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Lido
Scalo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Scalo