News dal mercato immobiliare a Spezzano della Sila

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Spezzano della Sila.


Spezzano della Sila è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 7 Km da Cosenza.
Ha una popolazione di 4.490 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camigliatello Silano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camigliatello Silano con oltre 151 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 267 annunci immobiliari, di cui 239 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Spezzano della Sila sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m².

Spezzano della Sila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 308% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Camigliatello Silano € 800 56% appartamenti in vendita in zona Camigliatello Silano a Spezzano della Sila mappa

Dinamica dei prezzi a Spezzano della Sila. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spezzano della Sila mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spezzano della Sila, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 - +0,97% appartamento a Spezzano della Sila
casa indipendente € 850 - -6,41% casa indipendente a Spezzano della Sila
villa € 900 - -7,63% villa a Spezzano della Sila