News dal mercato immobiliare a Mendicino

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Mendicino.


Mendicino è un comune della provincia di Cosenza. Dista circa 6 Km da Cosenza.
Ha una popolazione di 9.238 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pasquali, Tivolille.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pasquali con oltre 78 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 391 annunci immobiliari, di cui 336 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Mendicino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m².

Mendicino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 315% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Rosario (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tivolille (850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Pasquali € 800 19% appartamenti in vendita in zona Pasquali a Mendicino mappa
Rosario € 750 12% appartamenti in vendita in zona Rosario a Mendicino mappa
Tivolille € 850 19% appartamenti in vendita in zona Tivolille a Mendicino mappa

Dinamica dei prezzi a Mendicino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mendicino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,09%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mendicino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 - +0,03% appartamento a Mendicino
bifamiliare € 800 - -5,51% bifamiliare a Mendicino
casa indipendente € 850 - -2,71% casa indipendente a Mendicino
mansarda € 800 - +0,15% mansarda a Mendicino
villa € 850 - -4,05% villa a Mendicino
villetta a schiera € 900 - -0,30% villetta a schiera a Mendicino