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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cosenza.


Cosenza è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 69.484 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Città 2000, Cosenza Vecchia, Donnici, Panebianco, Via Popilia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cosenza Vecchia con oltre 853 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.534 annunci immobiliari, di cui 2.554 in vendita e 980 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cosenza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Cosenza è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.100 €/m², cioè circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 22% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Donnici (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Via Popilia (1.100 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Città 2000 € 1.050 2% appartamenti in vendita in zona Città 2000 a Cosenza mappa
Cosenza Vecchia € 1.050 24% appartamenti in vendita in zona Cosenza Vecchia a Cosenza mappa
De Rada € 1.100 1% appartamenti in vendita in zona De Rada a Cosenza mappa
Donnici € 800 1% appartamenti in vendita in zona Donnici a Cosenza mappa
Panebianco € 1.100 5% appartamenti in vendita in zona Panebianco a Cosenza mappa
Via Popilia € 1.100 4% appartamenti in vendita in zona Via Popilia a Cosenza mappa

Dinamica dei prezzi a Cosenza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cosenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cosenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 4,5 mese -2,23% appartamento a Cosenza
attico € 1.250 - +1,17% attico a Cosenza
bivano € 1.100 € 7 mese -10,12% bivano a Cosenza
casa indipendente € 850 € 5,1 mese +1,42% casa indipendente a Cosenza
locale commerciale € 1.400 € 10,6 mese +0,59% locale commerciale a Cosenza
pentavano € 1.050 - +10,06% pentavano a Cosenza
quadrivano € 1.100 € 3,6 mese -3,57% quadrivano a Cosenza
trivano € 1.150 € 5,2 mese -2,34% trivano a Cosenza
ufficio € 1.150 € 6,2 mese -2,25% ufficio a Cosenza
villa € 900 - +3,62% villa a Cosenza
villetta a schiera € 1.050 - +6,20% villetta a schiera a Cosenza