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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montepaone.


Montepaone è un comune della provincia di Catanzaro. Dista circa 20 Km da Catanzaro.
Ha una popolazione di 4.681 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montepaone Lido.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montepaone Lido con oltre 157 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 345 annunci immobiliari, di cui 324 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 141), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Montepaone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Montepaone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 452% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Montepaone Lido € 1.150 45% appartamenti in vendita in zona Montepaone Lido a Montepaone mappa

Dinamica dei prezzi a Montepaone. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montepaone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,09%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montepaone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 - +1,01% appartamento a Montepaone
casa indipendente € 1.200 - -12,06% casa indipendente a Montepaone
trivano € 1.150 - -3,79% trivano a Montepaone
villa € 1.250 - -11,23% villa a Montepaone
villetta a schiera € 1.250 - +3,24% villetta a schiera a Montepaone