News dal mercato immobiliare a Catanzaro

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Catanzaro.


Catanzaro è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 89.364 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barone, Catanzaro Lido, Catanzaro Sala, Centro Città, Mater Domini, Pontepiccolo, Santa Maria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Catanzaro Lido con oltre 933 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.193 annunci immobiliari, di cui 2.689 in vendita e 1.504 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Catanzaro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Catanzaro è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.100 €/m², cioè circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 21% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.


Dinamica dei prezzi a Catanzaro. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Catanzaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,09%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Catanzaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 4,7 mese -1,91% appartamento a Catanzaro
attico € 1.050 - -1,37% attico a Catanzaro
bivano € 950 € 6,4 mese -4,07% bivano a Catanzaro
casa indipendente € 1.050 € 4,8 mese +0,84% casa indipendente a Catanzaro
locale commerciale € 1.350 € 9,8 mese +0,79% locale commerciale a Catanzaro
mansarda € 1.000 € 5,7 mese +4,63% mansarda a Catanzaro
monolocale € 900 € 9,2 mese -20,93% monolocale a Catanzaro
pentavano € 950 - -26,00% pentavano a Catanzaro
quadrivano € 1.100 € 3,5 mese -5,24% quadrivano a Catanzaro
trivano € 1.050 € 4,8 mese -0,68% trivano a Catanzaro
ufficio € 1.150 € 6,3 mese +12,97% ufficio a Catanzaro
villa € 1.200 € 4 mese +2,85% villa a Catanzaro
villetta a schiera € 1.200 - +4,11% villetta a schiera a Catanzaro