News dal mercato immobiliare a Matera

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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Matera.


Matera è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 59.796 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, La Martella, Rione Piccianello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 273 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 48% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.868 annunci immobiliari, di cui 1.594 in vendita e 274 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Matera è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Matera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 118% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona La Martella (1.700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (2.100 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Città € 2.100 14% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Matera mappa
La Martella € 1.700 5% appartamenti in vendita in zona La Martella a Matera mappa
Rione Piccianello € 1.900 4% appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello a Matera mappa
Rione San Giacomo € 1.850 1% appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo a Matera mappa
Rione Serra Rifusa € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona Rione Serra Rifusa a Matera mappa

Dinamica dei prezzi a Matera. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Matera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,21%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Matera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 € 6,3 mese -2,04% appartamento a Matera
attico € 2.400 - +6,18% attico a Matera
mansarda € 2.000 - +1,23% mansarda a Matera
pentavano € 2.250 - +2,36% pentavano a Matera
quadrivano € 1.850 - -13,59% quadrivano a Matera
trivano € 2.050 - +1,24% trivano a Matera
ufficio € 1.900 € 8,6 mese -1,20% ufficio a Matera
villetta a schiera € 1.500 - -21,11% villetta a schiera a Matera