News dal mercato immobiliare a Teramo

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Teramo.


Teramo è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 54.294 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Nicolò a Tordino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 805 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.187 annunci immobiliari, di cui 2.476 in vendita e 711 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Teramo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Teramo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 42% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Piano D'Accio (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.450 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Città € 1.450 25% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Teramo mappa
Colleatterrato Alto € 1.050 1% appartamenti in vendita in zona Colleatterrato Alto a Teramo mappa
Contrada Scapriano € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Contrada Scapriano a Teramo mappa
Piano D'Accio € 900 1% appartamenti in vendita in zona Piano D'Accio a Teramo mappa
San Nicolò a Tordino € 950 5% appartamenti in vendita in zona San Nicolò a Tordino a Teramo mappa

Dinamica dei prezzi a Teramo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Teramo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,91%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Teramo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 5,2 mese +0,60% appartamento a Teramo
attico € 1.450 - +6,15% attico a Teramo
bifamiliare € 850 - - bifamiliare a Teramo
casa indipendente € 1.050 € 5,7 mese -1,36% casa indipendente a Teramo
mansarda € 1.250 - +3,33% mansarda a Teramo
pentavano € 1.250 - -2,77% pentavano a Teramo
quadrivano € 1.150 - +0,85% quadrivano a Teramo
trivano € 1.300 - -3,32% trivano a Teramo
ufficio € 1.250 € 5,9 mese +8,28% ufficio a Teramo
villa € 1.100 - +0,63% villa a Teramo
villetta a schiera € 950 - +0,03% villetta a schiera a Teramo