News dal mercato immobiliare a Silvi

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Silvi.


Silvi è un comune della provincia di Teramo. Dista circa 35 Km da Teramo.
Ha una popolazione di 15.401 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Silvi Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Silvi Marina con oltre 1.002 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.569 annunci immobiliari, di cui 1.302 in vendita e 267 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Silvi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Silvi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 326% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Silvi Paese (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Silvi Marina (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Santo Stefano € 1.500 2% appartamenti in vendita in zona Santo Stefano a Silvi mappa
Silvi Marina € 1.500 63% appartamenti in vendita in zona Silvi Marina a Silvi mappa
Silvi Paese € 1.300 2% appartamenti in vendita in zona Silvi Paese a Silvi mappa

Dinamica dei prezzi a Silvi. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Silvi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,90%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Silvi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 5,8 mese -4,93% appartamento a Silvi
attico € 1.600 - -17,49% attico a Silvi
bivano € 1.650 € 6,8 mese -8,29% bivano a Silvi
casa indipendente € 1.500 € 12,7 mese +0,94% casa indipendente a Silvi
mansarda € 1.350 - -10,25% mansarda a Silvi
quadrivano € 1.400 - -14,56% quadrivano a Silvi
trivano € 1.600 - -3,46% trivano a Silvi
villa € 1.450 - +0,11% villa a Silvi
villetta a schiera € 1.450 - -11,59% villetta a schiera a Silvi