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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Spoltore.


Spoltore è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 6 Km da Pescara.
Ha una popolazione di 18.566 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Teresa, Villa Raspa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Teresa con oltre 418 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.742 annunci immobiliari, di cui 1.396 in vendita e 346 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
I prezzi a Spoltore sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Spoltore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 507% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Santa Teresa (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Raspa (1.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Santa Teresa € 1.550 23% appartamenti in vendita in zona Santa Teresa a Spoltore mappa
Villa Raspa € 1.700 23% appartamenti in vendita in zona Villa Raspa a Spoltore mappa

Dinamica dei prezzi a Spoltore. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spoltore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spoltore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 5,8 mese -2,50% appartamento a Spoltore
attico € 1.350 - +0,43% attico a Spoltore
bifamiliare € 1.100 - -9,44% bifamiliare a Spoltore
bivano € 1.800 - +3,91% bivano a Spoltore
casa indipendente € 1.450 € 6,6 mese +0,36% casa indipendente a Spoltore
mansarda € 1.300 - -1,41% mansarda a Spoltore
pentavano € 1.450 - -4,92% pentavano a Spoltore
quadrivano € 1.400 - -7,80% quadrivano a Spoltore
trivano € 1.550 - -6,35% trivano a Spoltore
ufficio € 1.800 € 7,9 mese +9,32% ufficio a Spoltore
villa € 1.500 € 6,3 mese +1,21% villa a Spoltore
villetta a schiera € 1.250 - +5,97% villetta a schiera a Spoltore