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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Pianella.


Pianella è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 15 Km da Pescara.
Ha una popolazione di 8.437 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cerratina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cerratina con oltre 95 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 275 annunci immobiliari, di cui 253 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 42). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Pianella sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Pianella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 500% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Castellana (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cerratina (1.300 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Castellana € 1.250 16% appartamenti in vendita in zona Castellana a Pianella mappa
Cerratina € 1.300 34% appartamenti in vendita in zona Cerratina a Pianella mappa

Dinamica dei prezzi a Pianella. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pianella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,79%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pianella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 - -0,80% appartamento a Pianella
casa indipendente € 1.000 - -5,23% casa indipendente a Pianella
villa € 1.150 - -1,19% villa a Pianella