L'osservatorio immobiliare a Penne

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Penne

Mercato Immobiliare a Penne

martedì 16 aprile 2024

Penne, con una popolazione di 11.229 abitanti, è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 23 Km da Pescara.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 222 annunci immobiliari, di cui 212 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Penne è compreso in tutta la città tra 445 €/m² e 855 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (675 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.335 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.510 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Penne è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 375 €/m² e 880 €/m².

Penne ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 675 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 75% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Penne e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Penne mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,91%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Penne, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - +0,58% appartamenti in vendita a Penne
casa indipendente € 850 /m² - +1,21% case indipendenti in vendita a Penne
casa semindipendente € 650 /m² - +2,23% case semindipendenti in vendita a Penne
villa € 900 /m² - +7,33% ville in vendita a Penne