News dal mercato immobiliare a Montesilvano

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  • Mercato immobiliare a Milano aggiornamento di novembre 2016

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  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Torino. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Torino sono presenti un totale di circa 45273 annunci immobiliari in vendita e 19446 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitant...

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      Prezzi e annunci immobiliari a Firenze. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Firenze sono presenti un totale di circa 45033 annunci immobiliari in vendita e 13435 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abit...

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montesilvano.


Montesilvano è un comune della provincia di Pescara. Dista circa 7 Km da Pescara.
Ha una popolazione di 50.413 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montesilvano Colle, Montesilvano Marina, Villa Carmine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montesilvano Colle con oltre 366 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.189 annunci immobiliari, di cui 4.390 in vendita e 1.799 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
I prezzi a Montesilvano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Montesilvano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 73% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Montesilvano Colle (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montesilvano Marina (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Montesilvano Colle € 1.500 5% appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle a Montesilvano mappa
Montesilvano Marina € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Montesilvano Marina a Montesilvano mappa
Villa Carmine € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Villa Carmine a Montesilvano mappa

Dinamica dei prezzi a Montesilvano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montesilvano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montesilvano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 6,8 mese -1,96% appartamento a Montesilvano
attico € 1.650 € 6,7 mese -1,34% attico a Montesilvano
bifamiliare € 1.300 - +2,61% bifamiliare a Montesilvano
bivano € 1.600 € 8,2 mese -3,11% bivano a Montesilvano
casa indipendente € 1.400 € 6,4 mese -0,24% casa indipendente a Montesilvano
locale commerciale € 1.400 € 9,3 mese +5,53% locale commerciale a Montesilvano
mansarda € 1.500 € 7,2 mese +1,09% mansarda a Montesilvano
monolocale € 1.400 € 9,2 mese -7,84% monolocale a Montesilvano
pentavano € 1.550 € 4,7 mese +0,58% pentavano a Montesilvano
quadrivano € 1.550 € 5,4 mese -0,17% quadrivano a Montesilvano
trivano € 1.600 € 6,4 mese -2,25% trivano a Montesilvano
ufficio € 1.400 € 7,5 mese +0,58% ufficio a Montesilvano
villa € 1.450 € 6,3 mese +1,32% villa a Montesilvano
villetta a schiera € 1.400 € 5,5 mese +6,33% villetta a schiera a Montesilvano