News dal mercato immobiliare a L'Aquila

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  • Mercato immobiliare previsioni 2016: si chiude a +12,3%, prezzi fermi

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a L'Aquila.


L'Aquila è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 66.964 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Coppito, Paganica, Palombara, Pettino, Preturo, San Sisto, Sant'Elia, Torrione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 496 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.286 annunci immobiliari, di cui 2.398 in vendita e 888 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a L'Aquila è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².

L'Aquila ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 89% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a L'Aquila. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a L'Aquila mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,82%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a L'Aquila, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 € 6,8 mese -3,52% appartamento a L'Aquila
bifamiliare € 1.300 - -0,13% bifamiliare a L'Aquila
casa indipendente € 1.450 € 6,5 mese -2,72% casa indipendente a L'Aquila
quadrivano € 1.700 € 5,5 mese -0,28% quadrivano a L'Aquila
trivano € 1.700 € 6,8 mese +1,10% trivano a L'Aquila
ufficio € 1.650 € 9,7 mese -1,55% ufficio a L'Aquila
villa € 1.500 € 5,8 mese -5,31% villa a L'Aquila
villetta a schiera € 1.350 - -15,21% villetta a schiera a L'Aquila