L'osservatorio immobiliare a Menaggio

Menaggio, con una popolazione di 3.048 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 26 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Loveno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Loveno con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 278 annunci immobiliari, di cui 271 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Menaggio è compreso tra 1.080 €/m² e 2.355 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.255 €/m²) è di circa il 46% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.220 €/m² ed è anche di circa il 68% superiore alla quotazione media provinciale (1.925 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Menaggio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.165 €/m² e 4.005 €/m².

Menaggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.255 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1158% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.